Foto · antes
Foto · depois
- Antes
- Manutenção acumulada
- Ação
- Diagnóstico + orçamento + acompanhamento
- Resultado
- Serviço realizado e manutenção organizada
Natália Figueroa Síndica profissional · Rio de Janeiro
Gestão presente.
Condomínio organizado.
Uma gestão profissional, transparente e próxima para condomínios que precisam de mais organização, planejamento e acompanhamento.
Mais do que administrar,
eu cuido da gestão do seu condomínio.
Quem sou eu
Seu condomínio precisa de gestão. Não apenas de administração.
Meu trabalho é estar presente, entender a realidade do condomínio, identificar prioridades e acompanhar de perto aquilo que precisa ser feito.
Atuo com organização, transparência, planejamento e firmeza, buscando soluções que façam sentido para cada condomínio.
Minha trajetória
Comecei como síndica moradora. Foi cuidando do meu próprio condomínio que aprendi, na prática, a solucionar problemas e administrar conflitos.
Essa experiência me levou à sindicância profissional, e passei a assumir a gestão de condomínios na região de Jacarepaguá.
Atuo em Jacarepaguá e na Zona Norte do Rio de Janeiro.
Organização
Processos e rotinas bem definidos.
Transparência
Comunicação clara e constante.
Planejamento
Decisões com visão de futuro.
Firmeza
Quando é preciso, tomo decisões.
Presença
Acompanhamento próximo no dia a dia.
O que eu faço
Uma gestão completa para o seu condomínio.
-
Financeiro
Mais controle sobre receitas, despesas, inadimplência e orçamento.
-
Manutenção
Prevenção, acompanhamento e histórico dos serviços realizados.
-
Obras
Planejamento, orçamentos, acompanhamento e transparência na execução.
-
Funcionários
Organização da rotina, benefícios, férias e interface com a administradora.
-
Moradores
Escuta ativa, mediação de conflitos e comunicação clara e objetiva.
-
Segurança
CFTV, controle de acesso, iluminação e prevenção de riscos.
Meu jeito de administrar
Firme nas decisões.
Humana nas relações.
Condomínio não é apenas uma empresa.
É o lugar onde as pessoas moram, convivem e constroem suas vidas.
Por isso, acredito em uma gestão profissional, mas também humana.
Escutar é importante. Dialogar é necessário. Mas administrar também exige tomar decisões.
Experiência
Gestão que acontece no dia a dia.
- Condomínios administrados
- + de 46
- De experiência profissional
- + de 5 anos
Seu condomínio está passando por alguma dessas situações?
Talvez esteja na hora de conhecer uma nova forma de administrar.
- Inadimplência elevada
- Manutenções acumuladas
- Obras sem acompanhamento
- Funcionários sem organização
- Fornecedores sem controle
- Falta de transparência
- Problemas recorrentes
- Gestão pouco presente
Por que me contratar
Uma gestão que acompanha de perto.
Presença
Acompanhamento real da rotina do condomínio.
Transparência
Informações claras e comunicação objetiva.
Planejamento
Prioridades organizadas e visão de longo prazo.
Prevenção
Manutenção e problemas tratados antes de se tornarem emergências.
Negociação
Busca por soluções equilibradas com moradores e fornecedores.
Firmeza
Decisões tomadas com responsabilidade e imparcialidade.
Tecnologia
Uso de ferramentas para organização, controle e acompanhamento.
Proximidade
Comunicação acessível com moradores, funcionários e conselho.
Experiência na prática
Gestão também é transformar problemas em soluções.
Foto · antes
Foto · depois
- Antes
- Falta de controle financeiro
- Ação
- Organização das receitas, despesas e prioridades
- Resultado
- Mais previsibilidade e transparência
Depoimentos
Quem vive o condomínio percebe a diferença.
Dúvidas frequentes
O que você precisa saber antes de contratar.
Ficou com alguma dúvida? Fale comigo.
Qual a diferença entre síndica profissional e administradora?
A administradora cuida da parte administrativa e contábil: emissão de boletos, folha de pagamento, contas e prestação de contas. A síndica é a representante legal do condomínio, eleita em assembleia, responsável pela gestão do dia a dia, pelas decisões e pelo acompanhamento de tudo o que acontece no prédio. Os dois papéis se complementam.
O condomínio precisa trocar de administradora?
Não. A síndica profissional trabalha em conjunto com a administradora do condomínio, acompanhando e cobrando os serviços prestados.
A síndica precisa morar no condomínio?
Não. O Código Civil (art. 1.347) permite que o síndico seja ou não condômino. Por isso o condomínio pode eleger uma síndica profissional externa.
Como funciona a contratação?
O primeiro passo é uma conversa para entender a realidade e as necessidades do condomínio. Em seguida, apresento uma proposta, que é levada à assembleia para votação, conforme as regras da convenção do condomínio.
Por quanto tempo dura o mandato?
Pelo Código Civil, o mandato do síndico é de até dois anos, podendo ser renovado. O prazo exato segue o que a convenção do condomínio determinar.
Quanto custa uma síndica profissional?
O valor depende do porte do condomínio, do número de unidades e da complexidade da gestão. Após uma conversa inicial, apresento uma proposta sob medida.
Em quais regiões você atua?
Atuo em condomínios de Jacarepaguá e da Zona Norte do Rio de Janeiro. Se o seu condomínio fica em outra região, entre em contato para conversarmos.
Vamos conversar sobre o seu condomínio?
Se você está procurando uma síndica profissional para assumir a gestão do seu condomínio em Jacarepaguá, na Zona Norte ou em outra região do Rio de Janeiro, vamos conversar.
ou escreva para natalia.gestao.condominial@gmail.com